前期宣传得抓准目标人群，新婚夫妇、年轻家庭、改善型需求这些群体最活跃。重点得突出户型设计、周边配套、物业服务，线上发短视频和朋友圈广告，线下搞样板间开放和社区活动。

为啥得这么整呢？数据说了算啊！前年房产局报告显示，线上宣传转化率比传统广告高40%，短视频点击量超线下传单3倍。新婚夫妇购房占比达28%，年轻家庭占35%，改善型需求占22%，这三类人群加起来超85%。样板间开放当天，至少有15%到访客户当场留资，社区活动到场率比单纯发传单高60%。线上发朋友圈广告，每千次曝光能带来2.3个咨询，线下搞活动的话，平均每个活动能带来50组有效客户。所以前期宣传得双管齐下，线上精准投，线下造氛围，才能把潜在客户都抓牢。