佣金通常买卖双方各付一半，比例在2-3%之间。比如买方付1%卖方付1%，总价100万就各付1万。不过有的城市或房子类型会调高，比如北京上海佣金2.5%，三四线可能到3%。二手房比新房高0.5%，因为带看次数多流程复杂。

为什么是这个数？因为中介要花时间带看谈价，还要跑银行签合同。根据链家大前年数据，全国平均佣金率2.8%，其中一线城市2.5%-3%，三四线3%-3.5%。二手房佣金比新房高0.5%是行业规矩，像上海二手房佣金3.5%买方付1.75%卖方1.75%。比如100万二手房，买卖双方各付1.75万。而且现在带看次数平均8次，每次成本约200元，过户协助要跑5个部门，这些加起来占佣金的60%。所以不能随便砍价，砍到2%以下中介可能不接单了。比如现在砍价到2%的房源，带看量比3%的少30%，成交周期多45天。