房地产买的时候要交印花税，税率分两种：买卖的话税率是合同金额的0.05%，租赁的话是0.1%。交税的人要看合同谁买的谁租的，比如买房子的是买家交，租房子的是租客交。交税的时间是签完合同或拿到房产证的时候，可以到税务局窗口或者网上办税大厅交。交的时候要拿合同和身份证，算好金额直接交现金或刷卡就行。

因为国家规定，买卖双方要交税，税率是合同金额的0.05%（比如买100万房子交5000元），租赁的话租客交0.1%（比如租100万房子一年交1万）。这个规矩是2016年财政部说的（财税[2016]23号），租赁税率是1990年就定好的（国税发[1990]388号）。交税的人得在签完合同后30天内交，晚交的话每天加收万分之五的滞纳金。比如没交的话，房子过户会被卡，或者收房时发现要补税。网上交的话要填合同号和金额，线下交的话要带合同原件和银行卡。所以要么签合同前算好钱，要么签完马上交，别拖。