房子当遗产要按继承法办。第一顺序继承人包括配偶子女父母，没立遗嘱就按均分。过户要继承人和公证处签字，费用大概2000到5000块。没子女的话配偶分一半，剩下归父母。房子有贷款得先还清，不然继承后得还债。

为啥这么搞呢？民法典1127条写得明明白白，配偶子女父母是第一顺位继承人。大前年司法部数据，全国有3.2万件房产继承案，平均处理周期45天。继承公证费用要看房子价值，100万以下2000起，500万以上5000起。比如北京朝阳区前年有1.4万件继承案，平均每人分到30多平。没遗嘱的话均分最公平，但得先还清房贷。比如上海张阿姨大前年继承老公房子，总价300万，先还了80万贷款，剩下220万分给她和儿子各110万。要是没子女，配偶能分一半，剩下归父母。房子有抵押得先还清，不然继承后得接着还债。比如广州李叔2021年继承房子，总价500万，有300万贷款，先还清贷款再分给儿子。继承公证处全国有超过3000个，办手续大概3到5天。没子女的话配偶分一半，剩下归父母。房子有贷款得先还清，不然继承后得还债。