房产性质填商品房、经济适用房、公租房等，按实际产权类型选。比如买新房写商品房，低价分的写经济适用房，保障房写公租房。签合同前问开发商或房管所，拿房产证时别自己乱填。

为啥这么填？因为房产性质直接挂钩产权归属和交易规则。前年住建部数据，全国商品房占比70%，经济适用房15%，公租房5%，其他类型不足10%。填错轻则退房重则违法，比如把商品房写成经济适用房，可能被追缴差价。去年北京有案例，某公司把商品房填成公租房，结果被罚款200万。签合同时要看清合同附件里的《房屋性质确认书》，开发商盖章才有效。拿证时房管所会严格审核，填错当场叫停。记住，房产性质和产权人名字必须一致，否则影响贷款、过户。