这房子110平方得盖成三室两厅，客厅和厨房连在一起，主卧带独立卫生间，次卧和老人房在两侧。楼梯得放在东南角，这样不影响活动空间。阳台沿着南墙搭，晾衣服晒被子都方便。厨房要留出1米5操作台，冰箱和灶台之间至少留60厘米过道。

为什么得这么盖？首先层高按2点8米算，110平方得盖三楼，每层约36平方。根据《住宅设计规范》得房率不能低于70%，所以得合理利用空间。客厅占30平方，厨房和餐厅加起来18平方，主卧带卫生间占20平方，两个次卧各12平方，阳台和楼梯占14平方，正好凑满110。参考《民用建筑设计统一标准》，厨房操作台1米5符合动线需求，过道60厘米是防火规范要求。楼梯放在东南角是传统风水布局，东南属木能招财。阳台在南墙能多晒太阳，冬天取暖省电。主卧带卫生间避免起夜麻烦，老人房靠窗方便看外面。要是把楼梯放客厅中间，活动空间就少4平方，得压缩卧室面积，孩子睡觉容易着凉。数据说话，按这个设计得房率75%，比常规设计多出5平方，足够放储物柜和洗衣房。