房子刚买五年内转手要交钱，税率是满三不超五按1%。因为政策规定，不满五年转手要交两种税，一种是契税，税率3%；另一种是增值税，税率1%。比如买价300万，契税交9万，增值税交3万，加上个税和中介费，总成本大约4.5万左右。这个标准从前年1月1日起执行，全国统一。

这个答案是因为政策明确要求，房产证未满五年转手要交两种税。根据《契税暂行条例》和《营业税改征增值税暂行条例》，契税按买价1.5%起征，但首套房有优惠。增值税方面，满两年免征，未满两年按1%征收。以北京为例，前年统计显示，5年内房产交易平均税费占比房价约4.8%，其中契税占2.4%，增值税占1.4%。所以总费用就是买价乘以（3%+1%），再减去可能的个税减免。