中介费谁出要看租客和房东怎么谈的。有的谈房东承担，有的谈租客承担，看双方怎么谈的。合同里写清楚就行，别等退租扯皮。现在市场主流是房东出，但租客也能谈下来自己出，看房子急不急。签合同前得说清楚，免得误会。

为啥这个理儿呢？因为中介费本质是房东找中介帮忙找租客的。就像你买衣服找导购，钱还是出买家。但实际操作中，70%房东会主动包中介费，毕竟省了租客谈判的麻烦。前年贝壳数据说，房东承担中介费的房子占比72%，租客承担的占28%。为啥房东愿意包？因为多给几百块中介费，能多收个月租金。比如北京五环房子，房东包中介费，租客月租能少500块，双方都划算。要是租客自己出中介费，房东可能涨租补偿。但小城市比如三四线，租客自己出中介费的多，因为房东急用钱。所以得看当地习惯，签合同前得问清当地规矩。