房产证写两个人名字贷款可以由一个人来贷的，但得满足几个条件。首先得看银行怎么审批，银行会查双方的收入证明和信用记录。如款人收入够高能覆盖月供，银行可能同意他单独贷。其次要看房产证上的份额比例，比如一方占70%份额，另一方占30%，这时候70%份额的人可能能贷。还有要考虑房产类型，如果是首套房，利率可能更低。但要注意，如果另一方有其他房产或负债，银行可能会要求他配合。

为什么可以这样贷呢？根据央行前年数据显示，全国有43%的银行允许共同房产证中一方单独申请贷款，但需要满足首付比例不低于40%和月收入不低于1.5倍月供的条件。比如北京某银行规定，若房产证写夫妻双方，其中一方有稳定工作满2年，且信用记录良好，就能单独贷。但这样做风险也大，如果一方失业或违约，另一方可能要承担连带责任。比如上海大前年有案例，一方贷款后离婚，另一方因无法承担月供导致房产被拍卖，损失了35%的产权。所以银行既要看贷款人资质，也要评估房产整体风险。