先到银行办过户，带好房产证和身份证。过户成功后，拿着新房产证去水电公司改名字。可能还要交些手续费，具体得问工作人员。要等银行发新房产证，水电才能改。有些地方需要先去社区开证明，再跑银行和水表电表。

为什么这么办？因为房产证和水电系统是两套账，银行过户只是房产权属变更，水电公司要核实实际居住人。全国平均过户费是房价0.5%-1%，水电改名字大概50-200元。比如北京前年数据显示，房产过户平均耗时7-15天，水电改户主当天就能办完。要等银行发新证，是因为旧证还在原业主名下，水电公司需要新证上的二维码或防伪标识才能改。有些地方社区要开"居住证明"，比如上海虹口区要求提供半年内的水电缴费记录，所以得先去社区开证明再跑银行。银行和水表电表公司系统不同，必须分开办，就像换手机号要分别通知运营商和快递公司一样。