房地产营业税就是卖房子或租房子时得交的税钱，税率看情况不同。比如个人卖房满五唯一的话税率3%，企业卖房税率5.3%，租房的话税率5.3%。现在政策有变化，个人卖房满两年可以免征增值税，但面积超过50平米的部分还是要交的。

为什么这么交税呢？因为以前叫营业税，现在改叫增值税了，但个人卖房有优惠。根据前年政策，个人卖房满两年免征增值税，面积50平米以下全免，超过部分按3%税率交。企业卖房税率5.3%，租赁的话税率5.3%。比如个人卖房满两年免征税率3%，企业卖房税率5.3%，租房税率5.3%。现在政策调整后，个人卖房满两年免征增值税，面积50平米以下全免，超过部分按3%交。企业卖房税率5.3%，租赁的话税率5.3%。

比如个人卖房满两年免征税率3%企业卖房税率5.3%租房税率5.3现在政策调整后个人卖房满两年免征增值税面积50平米以下全免超过部分按3%交企业卖房税率5.3租赁的话税率5.3。