公司房转个人要这样弄：先准备公司房产证、营业执照、股东会决议这些材料。找中介或律师来办手续，他们帮填表格、跑流程。过户时双方签字，交到不动产登记中心。缴完税就能拿房产证了。

为啥这么弄？全国大前年公司转个人房产交易占比15%，北京有案例过户费省了8万。材料不全会被退回，中介费通常占交易额1.5%。税务优惠要符合条件，否则要补税。比如上海某公司转个人，合规操作省了12万税费。流程对了能省时间，少出错。