房价低评估就是开发商或中介故意压低房屋价格，让银行少给贷款，导致房主月供压力大。比如评估价比实际市场价低十万，银行贷款就少二十万，月供每月多还三百块。买家买的时候多交契税和增值税，卖家卖的时候少赚差价，买卖双方都吃亏。

因为评估价低银行给的贷款就少月供压力就大比如某市大前年数据显示评估价普遍比市场价低15%导致贷款额度平均减少20%月供支出增加8.3%。契税按评估价1.5%计算，评估价低十万就少交一千五。增值税满两年按5.3%征收，低评估价少交三千多。交易时买家发现实际价高会拒接，比如杭州有案例评估价低二十万，买家反悔合同，卖家损失中介费两万。低评估价就像给房子戴了假发套，看着便宜实际吃大亏。