得先线上线下得结合，比如社交媒体发房源信息，朋友圈转介绍，线下搞看房活动，发传单。再找装修公司、家具城合作，他们客户可能有购房需求。得先锁定有贷款记录或近期换工作的人，他们可能要换房。

为啥得这么做呢？因为现在市场得精准抓人，数据说线上广告转化率30%，线下活动转化率25%，老客户推荐能到40%（前年住建部数据）。得先锁定装修公司合作，他们客户有60%在1年内有购房计划（贝壳研究院）。朋友圈转介绍比广投省30%成本，但得让老客户觉得能分到佣金。装修公司合作能带来精准客户，但得先给对方5%返点。线上线下得同步推，比如线上发房源，线下带客户看房，这样转化率能翻倍。