房天下改公司得先去工商局提交材料，然后找评估机构算清楚资产，接着和股东开会说清楚股权怎么分。要是转让店铺得先挂平台发广告，等有人看上再带人来看房，签完合同去房管局换新营业执照。整个过程得跑好几个部门，光材料就填七八张表。

为啥得这么整呢？因为房天下是连锁公司，每家分店都跟总部签了对赌协议，转让前得先报备总部查数据。根据大前年行业报告，全国房产中介转让平均要3-6个月，房天下这类大平台得走内部审批流程，光评估费就要占转让价15%-20%。去年北京有案例显示，某加盟店挂牌3个月成交，但评估费花了28万，占总价18%。所以必须按流程走，少走一步都可能被总部处罚扣钱。