房子的使用率就是实际住人面积占整栋楼总面积的比例算出来的。比如一百平米的房子住了六十平米，使用率就是六成。这个数字能看出房子是不是被充分利用了，空着太多房间或者公共区域占太大都会拉低这个数。

这个算法简单又实用，因为房子总面积和实际住人面积都好算。住建部大前年数据显示，一二线城市新建商品房平均使用率在65%到75%之间，老旧小区普遍低10%左右。像北京回龙观某小区，通过改造非承重墙腾出30%空间，使用率从58%升到82%。要是公共区域比如电梯井、消防通道占太大面积，或者家里有多个空房间，使用率肯定上不去。现在很多年轻人买新房都看中这个指标，毕竟钱花在实打实的住人地方才划算。