先买再贷款利息高啊，房款全付了贷款金额大利息自然就多了。比如买一百万的房子首付三十万，剩下的七十万贷款三十年利息能到四十三万。要是先贷款再买，首付少还能省税费，但得算清楚贷款和首付的总成本哪个低。

为啥先买再贷款不划算呢？因为利息和贷款金额成正比，房款全付了贷款本金就多。比如一百万的房子首付三十万，贷款七十万按4.9%利率算，三十年总利息四十三万二。要是首付少二十万，贷款八十万，利息反而能省三万六。不过要考虑税费啊，比如契税按两万算，首付少二十万就能抵税费差价。但一般首付比例低的话，总成本还是先买再贷款高啊。