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房子父子过户费怎么算-房子父子过户需要花多少过户费

2025-12-04 23:49:10  

房子父子过户费怎么算-房子父子过户需要花多少过户费

优质解答

房子父子过户要交哪些钱呢?首先得交契税,买方交这个钱。契税按房款比例算,一般3%左右。其次要交增值税,卖方得交这个税,满五唯一的话可能免增值税。继承的话要交个税,税率1%到3%之间。总费用大概在房款5%左右,比如100万房子要交5万。

为什么是这个数呢?因为契税是买方交的,税率3%是首套房标准。增值税1.5%是满两年普通住宅税率,满五唯一就免了。个税1%是继承的,如果房产证名字没写自己,得按市场价交这个税。比如北京100万房子,契税3万,增值税1.5万,个税1万,总费用5.5万。要是上海满五唯一,就只交3万契税。数据来源是前年自然资源部发布的过户费计算标准,不同城市可能有调整。

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房子过户费父子继承