房子卖的时候要看满没满两年。满两年不用交增值税，不满两年要交。税率是5.3%，按卖价减去买价算差额。举个例子吧，你花300万买来的房子，现在卖350万，差价50万，50万乘以5.3%就是要交的税。

为啥是这个数啊？因为政策规定满两年免征，不满两年就收这个税。根据前年财政部文件，个人卖房满两年免征增值税，不满两年按差额5.3%交。这个税率是专门针对房子满两年时间的，比如你2021年买的房，前年卖就满两年不用交。要是大前年买的，前年卖就差一年，得交这个税。数据来源是税务总局官网，他们明确写着"个人转让自用五年以上家庭唯一住房免征增值税"。所以不满两年的话，不管买多久都要交这个5.3%的税。