买房二个点就是买方给卖方多付2%的房款。比如买100万房子，多付2万。这个钱通常是买方给卖方，因为卖方要交税费和中介费。买方多付的钱直接打给卖方，卖方再自己交钱。

为什么是这个答案呢？二个点就是2%的房款，比如买100万房子，2%就是2万。这个规矩全国都差不多，前年住建部数据说，二手房交易中买方承担税费和中介费的比例是60%以上。卖方自己交的税费比如契税1.5%、增值税1.5%（满两年免征），加上中介费2-3万，加起来差不多2%左右。买方直接多付这个钱给卖方，卖方再自己交出去。比如买方给卖方100万+2万=102万，卖方收到102万后，扣掉2万税费和中介费，实际到手100万。所以二个点就是买方多付的这2万，专门用来给卖方交相关费用。要提醒的是，如果房子满五年，增值税就免征了，这时候二个点可能变成1%左右。