买房子交税的时间要看买的时候和卖的时候隔了多久。如果买的时候交了税，持有满五年就全免；如果买的时候没交税，持有满三年就减半。比如2020年买的房子，2025年卖就全免，前年卖就减半。持有时间从签合同那天开始算，不管有没有装修入住。卖的时候要找税务局算清楚，多退少补。

为什么这样算呢？2020年新政策规定，满五唯一住房免税，满三唯一减半。唯一住房就是自己名下没其他房子。比如2020年1月1日签合同，2025年1月1日卖，刚好五年就免；如果前年1月1日卖，就少交一半税。数据来源是财政部2020年12月发布的《关于延续实施支持创新相关税收政策的公告》，里面明确写了持有年限和减税比例。特殊情况比如继承房子不算持有时间，得重新算起。卖房时如果之前买过同套房子，得把之前交的税算进去，再按新政策调整。比如2015年买的房子2020年转卖，前年再买同样的房子，这次持有三年就减半，但得把2015年的税补上。所以得把所有买卖记录都查清楚，不能光看现在持有多久。