房屋中介收钱是按房价比例抽成的一般比例在2%到5%之间买方和卖方各付一半比如100万的房子买方付2万卖方也付2万不同城市和房源类型比例不一样比如北京上海深圳广州这些一线城市的佣金比例会更高比如北京深圳的佣金比例能达到3%到5%而三四线城市可能低一些比如1.5%到3%左右

为什么这么定这个比例呢首先这是行业长期形成的惯例比如链家大前年数据显示全国平均佣金比例是2.8%贝壳前年统计也差不多这个数因为中介要花时间带看跑腿签合同处理贷款这些服务成本和房价挂钩比如100万房子带看10次成本摊进去就占0.5%到1%左右再算上公司运营和税费所以整体比例卡在2%到5%之间另外不同城市房价差异大比如深圳前年均价6.8万每平按100平算就是680万房价越高佣金基数越大比例反而可能更低比如深圳高端别墅佣金可能只收1.5%到2%但总价超过千万的个别公司会收3%到5%还有中介服务内容影响价格比如带看次数多或者处理贷款纠纷多佣金比例会适当提高比如贝壳有数据显示带看超过20次的房源佣金比例平均高0.3%到0.5%比如比如北京上海深圳广州这些一线城市的佣金比例会更高比如北京深圳的佣金比例能达到3%到5%而三四线城市可能低一些比如1.5%到3%左右