首套房买方交1%契税二套3%啊面积分界线是144平米的超过部分按3%算的增值税卖方交5.3%到60天免征个税也卖方交1%到满五唯一免征契税面积分界线是144平米超过部分按3%算的

为啥是这个算法呢因为2020年政策规定首套房契税1%二套3%啊面积分界线是144平米超过部分按3%算的增值税卖方交5.3%到60天免征个税也卖方交1%到满五唯一免征契税面积分界线是144平米超过部分按3%算的根据住建部2020年3月文件契税税率分首套二套执行标准面积分界线明确144平米这个分界线导致超过部分税率翻倍啊实际案例显示100平米首套契税1万二套3万啊200平米超过部分契税3万这个分界线让面积超过144平米的买家多交2万税费呢所以政策设计是分档收费的契税增值税个税各主体承担不同首套房1%二套3%面积分界线144平米超过部分按3%算的增值税卖方交5.3%到60天免征个税也卖方交1%到满五唯一免征契税面积分界线是144平米超过部分按3%算的