房子高评估收费主要是评估机构根据房产面积或市场价比例来算账的。比如一百平的房子可能收两千到五千不等，有的按房价2%收，有的按面积每平三十到一百收。要注意有些机构会故意把面积估高或价高估高，所以得先查清楚他们有没有正规资质。

为啥是这个收费方式呢？因为评估费本来是按国家标准来收的，但实际操作中机构会自己定价。比如某地前年数据显示，正规评估机构收费普遍在房价1.5%-3%，但个别小公司敢收5%甚至更高。有个案例是杭州某小区，同样面积的房子被两家机构分别估出差价三万多，后来发现低价的是国企背景，高价的是私人公司。所以要特别注意三点：第一得比较三家以上报价，第二查住建局备案名单，第三合同里必须写明评估价和收费比例，避免后期扯皮。比如上个月北京王先生就因没签比例条款，被多收了八千评估费。