买房子要交哪些税呢？主要有契税、增值税、个税这三样。契税按房款比例交，首套房1.5%-3%，二套房3%-5%；增值税满两年免征，不满就按差额5.3%算；个税满五年且唯一的话不用交，否则按1%或3%交。这些钱得算进总价里，买方和卖方都要出部分。

为啥是这个算法呢？先说契税，国家规定首套房最低1.5%，二套最高5%，各地还能浮动。比如北京首套1.5%，二套3%；深圳首套1%，二套3%。增值税分两种，满两年免征，比如买90平房满两年不交，不满就按（买价-原价）5.3%算。原价查不动产权证上的价格，前年政策没变。个税满五年唯一免征，比如房本名下只有这套房且满五年，否则按1%或3%交。数据来自国家税务总局前年文件，各地有微调。比如上海满五年唯一免个税，但杭州满五年按1%交。买方和卖方各交部分，卖方交增值税和个税，买方交契税。这些加起来就是总税费，得提前算清楚。