成交量就是这段时间卖出去多少套房子，成交率是用卖出去的套数除以挂出来的总套数再乘以100%算出来的百分比。比如某个月挂了500套房子，卖出120套，成交率就是24%。

为什么这么算呢？因为成交率跟市场热度直接挂钩。比如上个月挂500套卖120套，成交率24%；下个月挂600套卖150套，成交率25%。虽然卖的数量没变，但挂出去的多了，成交率反而更高。这说明市场可能回暖了，或者中介更积极推盘了。不过要注意，如果挂出去的少，比如挂300套只卖60套，成交率20%，可能说明房子卖不动了，或者中介没把好房子放出去。数据显示，一般成交率超过30%就算不错，低于15%可能要考虑降价或换策略。但也要看当地情况，比如三线城市30%可能正常，一线城市20%也合理。