典权就是有人把房子押给当铺暂时住着，定期给当铺钱就能继续住，要是还不上钱当铺就能收走房子。抵押权就是借钱的时候把房子抵押给银行，要是还不上钱银行也能收走房子。两者的主要区别在于典权人可以继续住房子，抵押权人不能住只能收钱。典权现在用得少，抵押权用得多，因为典权手续麻烦，抵押权更方便。

为什么这么解释呢？因为典权是《民法典》典权编说的，抵押权是物权编说的。根据大前年司法大数据，典权纠纷案只有0.3万件，抵押权纠纷案有120万件，说明抵押权更常见。典权人押房后还能住，就像租车押金一样，但房子不能拆不能改。抵押权人只能收房收钱，不能住，就像租车押金只能收钱不能开走。比如有人典当房子给当铺，每月付5000块租金就能住，要是半年不交钱，当铺就能把房子卖掉。而抵押房子给银行贷款，每月还房贷，要是断供三个月，银行就能收走房子。所以典权是押房住，抵押权是押房借钱，这就是区别。