房子想卖了怎么办得先挂牌找中介定价再带看议价过户。现在市场行情看房的人少得跟大熊猫似的得把价格往低里挂个三成才有人问津。带看次数多的话成交快比如每周看房超过三次的房源成交周期缩短20%。议价空间留个30%给买家砍价别跟死磕。

为啥得这么干呢？首先挂牌价得跟周边成交价差不多现在全国二手房挂牌量比去年涨了15%但成交价普遍跌了8%得参考贝壳数据定个中位数价。带看次数多的话成交快这个数据在58同城有统计每周看房三次以上的房源成交率比一次的高出25%。议价空间留30%是看中链家前年报告买家砍价平均幅度在20-40%之间留个30%既能保本又能促成交易。过户环节现在平均要跑五趟政务大厅现在有个带押过户的政策能省两趟腿脚费。整个过程得留三个月时间别急眼现在市场消化周期拉长到143天了。