房屋地税是按房子面积和价格算的税钱。比如按面积算，比如按房价算。税率分几档，比如面积小价格低的，税率0.4%到0.6%；面积大价格高的，税率0.8%到1.2%。国家统一规定税率范围，但地方可以调低。比如上海按面积0.4%，深圳按面积0.6%，都是国家允许的。

为什么这样算呢？因为要平衡国家收入和老百姓负担。比如按面积算，小户型税少，大别墅税多。按房价算，便宜房税低，豪车房税高。国家2018年文件说税率不超过1.2%，现在大部分城市都低于这个数。比如北京按面积0.4%，杭州按面积0.5%，都是调低后的结果。政策文件说了要“量能征收”，所以不同房子税不同，但都按国家标准来。比如上海2019年收了32亿地税，深圳收了45亿，都是按这个办法算的。