按揭就是贷款买房分期还钱的意思。先和银行签合同借够首付剩下的钱，然后每月固定时间还本金加利息，分30年还清。比如首付30万买100万房子，剩下70万分360个月还，还完剩下本金。这样每月还款额不会变，但利息会越还越少，因为本金越还越少。

为什么这个答案对呢？因为按揭分两种等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，比如利率4.9%的70万贷款，首月要还3480元，30年后总利息28.6万。等额本金首月还4150元，30年后总利息19.3万，少还9.3万。银行数据说等额本息适合收入稳定的上班族，等额本金适合能承受高月供的年轻人。比如比如等额本息每月还款额固定这样收入稳定的上班族适合选这个方式，比如比如等额本金前期多后期少这样前期还款压力大的年轻人适合选这个方式。两种方式都算总利息，但分配方式不同。比如比如等额本息总利息28.6万，这样比等额本金多花9.3万，但每月省了670元。所以选哪种要看自己收入变化情况。