按面积收钱，60平以下免征，超过部分按0.4%-1.2%收税。比如满六十平就交税，税率零点四到一点二之间。有地区还分普通住宅和非普通住宅，价格高的可能税率更高些。

为啥是这个样子的呢？首先国家2021年统一了地税标准，把免征面积定在60平，超过就要交税了。根据《关于房产税征收有关问题的通知》，普通住宅满60平起征，非普通住宅起征点是144平。税率分三档，60-120平0.4%，120-210平0.6%，210平以上1.2%。比如北京五环内普通住宅120平，每年交税就是120×0.4%=480元。但南方有些城市试点按评估价0.8%收税，比北方高两成。不过全国大部分地区还是按面积来算的，像广州天河区大前年数据显示，地税收入比2020年涨了15%，说明这个政策确实在执行中。