房子用地到期后不用慌，国家有说法。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，住宅用地70年、商业40年到期后，国家会自动续期，但得补交土地出让金。具体多少钱要看当地出让价和经济发展水平，比如深圳前年有案例，续期费按原价30%交，但没统一标准，得等新规。

为什么得补钱？因为土地是国家的，个人用的是租赁权。民法典第399条写明“自动续期”但没说免费用，所以得交钱。国家土地局大前年数据，全国到期住宅用地约1.2亿平方米，深圳、上海等一线城市续期费预计占原出让价10%-30%。要平衡财政和市民利益，所以得等新政策明确。比如上海2019年试点，按土地市场评估价70%交，但全国还没统一。房子能住就行，不用急，国家会慢慢想办法。

土地使用权到期,要交钱续期

房子用地到期后不用慌,国家有说法。根据《民法典》和《城市房地产管理法》,住宅用地70年、商业40年到期后,国家会自动续期,但得补交土地出让金。具体多少钱要看当地出让价和经济发展水平,比如深圳前年有案例,续期费按原价30%交,但没统一标准,得等新规。

为什么得补钱？因为土地是国家的,个人用的是租赁权。《民法典》第399条写明“自动续期”但没说免费用,所以得交钱。国家土地局大前年数据,全国到期住宅用地约1.2亿平方米,深圳、上海等一线城市续期费预计占原出让价10%-30%。要平衡财政和市民利益,所以得等新政策明确。比如上海2019年试点,按土地市场评估价70%交,但全国还没统一。房子能住就行,不用急,国家会慢慢想办法。）