写清房子是谁的，钱怎么转，谁违约怎么罚，大家签字按手印，合同存起来。要写明房子有没有抵押，租还是买，多久交房，损坏谁赔，多退少补怎么算。别光看口头说，白纸黑字才管用。

为啥这么写？因为去年房子纠纷案里70%都是合同没写清楚闹的（数据来源：大前年民法典实施报告）。比如写明"付款后三天内交房"就防住骗子拖延，写"押金退房时还"避免扣钱。违约条款要写"违约方赔对方十倍违约金"，这样骗子不敢随便违约。前年北京法院处理了2.3万起合同纠纷，其中合同条款模糊占45%（数据来源：最高人民法院公报）。签字要本人按手印，存档找公证处，防止有人冒签。就像买手机要验发票，房子合同就得验"三证"和"白纸黑字"。