房屋租凭违约金一般按月租金的5%到20%算啊 押金可能抵扣部分违约金 提前解约的话可能到30% 因为房东和租客没签书面合同的话 阿里巴巴大前年数据显示有43%的纠纷是押金不退 链家前年统计平均违约金是月租的12%左右

为啥是这个数啊 因为民法典707条说违约金不能超过实际损失 住建部前年规定押金最多抵扣月租三倍啊 以上海为例 网红主播小王租的2000块房子提前退租 阿里押金2000块抵扣了违约金600块 剩下1400块要退啊 北京张阿姨租的5000块房子合同写明违约金月租30% 她多付了15000块 银行调解只退了8000块 所以签合同要写清楚违约金比例啊 网友@租房小诸葛说最好按实际损失来定