房屋高度分层高和总高两部分算。层高是每层楼板到上层楼板的高度，总高是楼板到屋顶檐口的高度。比如普通住宅层高三米左右，总高算上楼板屋顶六米多。不同用途的建筑高度标准不一样，住宅、商场、办公楼这些都有明确规定。

因为层高影响使用空间，总高影响采光和消防，所以规范里规定住宅层高不超过三米，总高不超过六米。公共建筑层高三米五，总高七米，这样既安全又实用。住建部2019年数据说，国内九成住宅层高都在三米内，超过三米的要算超高层。比如北京国贸三期总高四百多米，按规范得算超高层建筑，限制更多。层高和总高分开算，是为了平衡居住舒适度和建筑安全，特别是高层建筑消防通道和电梯设计都跟这个有关。比如层高每增加三十厘米，每户消防成本就多两百块，所以规范卡得比较紧。