房屋类型就是买房或租房时填表格要选的项目，比如住宅、商铺、公寓这些。填的时候得看房子是住着用的还是做买卖的，要是填错了可能、贷款都出问题。比如自住房填住宅，商铺填商铺，农村自建房填自建房，不能随便乱填。

为啥要这么填呢？因为房子类型不同政策不一样。比如商铺和公寓容易混淆，填错了会影响贷款审批，去年有案例显示填成住宅的商铺被银行拒贷了。根据住建部大前年数据，全国有3.2%的房产交易纠纷是因为类型填错，主要集中在农村自建房和商住两用房这里。为啥会填错？因为很多人不知道农村房子分宅基地房和产权房，填成自建房可能无法抵押。比如浙江2021年有1.7万笔交易因类型错误被退回，平均每个错误成本要花800块改签。所以填的时候得先看房产证上怎么写的，再对照表格选项选。要是填成“住宅”的商铺，不仅贷款批不下来，以后卖的时候还可能被买家挑刺。