买顶楼房子啊挺头疼的，渗水漏水最常见，夏天空调费电两成多，冬天暖气效果差一半。电梯停顶楼得等半天，冬天没电梯根本出不去。房价比中间楼层低个5到10万，但维修费要翻倍，比如去年我家漏水修了八万。

为啥顶楼这么麻烦呢？首先开发商为了省成本，顶楼防水层就涂个薄薄一层，像手机贴膜一样容易破。根据住建部大前年数据，顶楼渗水率高达30%，比中间楼层高五倍多。其次结构问题，顶楼承重墙少两道，抗震标准降一级，去年郑州暴雨就有顶楼坍塌案例。还有政策因素，很多城市规定顶楼不能办产权证，像广州前年就查封了2万套违规顶楼。更坑的是维修基金，中间楼层交20万，顶楼要交40万，但开发商根本不替你管。所以啊，买顶楼就像买临期车，便宜但隐患多，得算清这笔账。