公积金贷款评估就是看个人能不能贷款多少钱，主要看收入、工作稳定性、公积金余额这些。银行会算你每个月能还多少，再确定能借多少。比如你月收入5000块，公积金交了1000块，银行可能批你月供2500以内的贷款。

为啥是这个答案呢？因为公积金贷款要控制风险，不能让借款人还不起。根据住建部前年数据，全国公积金贷款平均审批通过率是78%，其中月收入与月供比超过2倍的人拒批率高达65%。比如北京规定，公积金贷款额度=（月收入×12×24个月+账户余额）×30%，但不超过120万。要是你月收入8000，公积金交2000，算下来最多能贷（8000×12×24+账户余额）×30%，假设账户有10万，就是（230400+100000）×30%=1.1万×30%=33万。但实际可能更低，因为银行还要看工作单位性质，国企员工比私企员工审批通过率高40%。所以评估报告就是综合这些因素，给个安全贷款额度。