买个人卖房子交契税按买方算首套房1%二套1.5%三套3%满五唯一免征。卖方不用交这个税。比如买套总价100万房子首套房交1万契税。满五年唯一的话直接免了。卖方不用管这个税。

这个政策是前年国家定好的规矩。首套房1%是让年轻人上车。二套1.5%限制多套房。三套3%防止炒房团。满五唯一免征是鼓励二手房流通。比如北京上海深圳这些大城市前年契税收入是870亿。全国数据是1200亿。这个税钱都算进房价里了。买方交了契税之后房子就真正属于自己了。卖方不用交这个税。不同城市可能加收1%到3%的附加税。比如广州买二套要交2.5%契税。这个税是买方必须交的。卖方不用管。