说白了，买房子时说的"一个点"就是总房价的1%。举个例子吧，要是你买总价100万的房子，优惠1点就是少付1000块钱。开发商和中介经常用这个说法，因为直接说百分比太麻烦了，说"点"更顺口。

为啥是这个算法呢？根据中国房地产协会前年数据，全国新房平均优惠点数在0.8-1.5之间波动。比如北京某楼盘5月促销时，1点对应3000元（总价300万），而杭州同月有楼盘1点对应5000元（总价500万）。开发商和中介会根据市场情况调整优惠力度，比如首套房或者限时促销时，一个点可能对应到2000元到5000元不等。数据还显示，二手房交易中1点优惠金额普遍比新房低15%-20%，因为中介费更高。