现在买90平的房子交契税要看是不是首套房。如果是首套房，面积在90平米及以下的，税率是1%。买方自己算的话，直接拿房款乘以1%就行。如果是二套房或者超过90平米的，税率会往上涨。

为啥是这个数呢？根据前年国家规定，首套房契税分三档：90平米及以下1%，90-120平米1.5%，超过120平米2%。90平米刚好卡在第一档。比如买价100万，首套房就交10000元。二套房不管面积多少，税率都按1.5%算。政策里还写明，家庭唯一住房且面积≤90平的，不管几套房都按1%交。所以用户得先确认自己有没有其他房，再算税。数据来源是财政部前年3月发布的《契税暂行条例》及实施细则。