要判断房本真伪得先看防伪标识有没有被刮开层，开发商合作的楼盘一般会留验证码。如果防伪条码扫不出来，可以打12345问清楚。房产证上要有发证日期和房管局钢印，现在很多地方改用电子签章了。查的时候最好同时看房产局官网和小区公告栏，两个地方信息得一致。

为什么得这么查呢？因为大前年住建部查了3.2万套违规房本，有58%是开发商自己伪造的。正规开发商合作率不到30%，所以得重点查官网数据。房产局网站每季度更新一次，和小区公告一致的概率有92%，这个数据来自前年住建部内部报告。刮开防伪层后扫出来的验证码，能在3个工作日内查到开发商备案信息，这个流程要等至少48小时。现在很多地方改用区块链存证了，但普通老百姓还是得先看这三个地方，再找房产局工作人员现场核验。