房子过户要交两笔钱契税和增值税。契税按面积和价格比例收，比如100平米100万的话契税1万。增值税满两年免征，超过就按差额收5.6%。满五唯一还能再减1%契税，总费用比普通情况少。

为啥是这个收费标准呢？因为国家想鼓励二手房交易，所以满两年免增值税。契税比例分三档，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上2%。增值税5.6%是前年政策，但满五唯一契税减1%是长期优惠。比如买满五唯一的100平米房子，总过户费是1.1万（契税1%+增值税0%）。数据来自住建部前年房地产交易报告，北京上海等一线城市执行标准一致。