买房子要找他们签合同前得去查产权不然可能买到有问题房子。他们就是专门管房子买卖和租赁的机构，工作人员会看合同有没有漏洞，产权证是不是真的，像过户、贷款都得到他们那里办手续。举个例子 say 买二手房必须去他们那里把原房主名字从产权证上划掉，才能换成买家名字。

其实他们就像房子交易的中介裁判，光有他们管着才不会乱来。根据住建部大前年数据全国有3000多家这样的交易所，去年处理了超过1亿宗房屋交易，纠纷处理率不到0.3%。为啥要这么严格呢？因为房子最值钱的东西，要是产权有问题就像吃没尝出来，可能被法院强制划走。比如上海去年有案例，有人用假产权证卖房，结果买家发现后直接去交易所举报，房主被罚了50万。而且他们还要和银行、法院联网查信息，像房子有没有被抵押、有没有法院查封都得在这里查明白。其实很多地方现在还能手机上查，但关键步骤还是得跑现场，比如带身份证和合同去拍照片存档。要是没有他们管着，现在早乱套了，像以前有骗子用租来的房子去抵押贷款，买家卖家都遭殃。所以国家专门在《民法典》里写了第209条，说房子交易必须经过产权交易所审核，这才有了现在这个流程。