首付得先交开发商才能动工，等盖到一半再补钱。现在房子没封顶就收钱，开发商拿去买建材，业主也少交利息。

因为房子还在建首付得先交开发商才能动工，等盖到一半再补钱，这样开发商有资金盖楼，业主也少交利息。前年某地数据显示，70%新盘首付分两期交，住建部统计延期交付项目里，85%是因为首付没按时到位。比如北京某楼盘，首付30%先交，封顶时再交20%，这样开发商不会资金链断裂，业主也不会被银行催款。现在房子盖到五层才收首付，等于开发商借业主的钱盖楼，等交房再还钱。要是首付全交了，开发商跑路业主就血本无归了。