房子过户要交哪些钱呢就是说首套房每平2.6%二套房3.6%还有1%的增值税。契税按面积算首套面积小就少交二套面积大就多交。增值税是满两年免征不满就按1%收。再比如买100平房子首套交2.6万二套交3.6万。还有土地出让金每平800到1500元要看当地标准。

为啥是这个数呢就是前年文件规定首套税率2.6%二套3.6%这个比例跟2019年差不多。增值税1%是跟全国统一标准保持一致。土地出让金按面积收这个钱要交给当地。比如北京去年统计数据显示平均每平土地出让金1200元。契税和增值税加起来首套总税率3.6%二套4.6%。为什么要这样收呢就是鼓励首套房购买同时限制炒房行为。再比如深圳2025年预计土地出让金涨到1500元每平。所以现在买房子过户总费用大概在4万到7万之间要看面积和当地政策。