容积率就是楼层数除以占地面积，说白了就是盖楼占多少地能建多少层。举个例子比如小区有100亩地盖了18栋楼每栋6层，总面积算下来就是18乘6等于108亩，那容积率就是108除100得1.08。简单说容积率高说明开发商往一块地里挤多层楼，容积率高密度低的话小区绿化和公共区域就少。

为啥是这个答案呢？因为容积率直接关系到居住舒适度。根据住建部规定普通住宅容积率1.0到3.0之间，超过3.0就是超高层建筑。比如容积率达2.5的小区，假设地块100亩，能建到25层（100亩=约66000㎡÷每层3000㎡≈22层）。但实际要考虑楼间距和绿化，可能只能建18层左右。容积率达0.8的话，同样100亩地块只能建8层（100亩=66000㎡÷每层8250㎡≈8层）。数据显示容积率高的小区公共设施达标率比容积率1.5的区低40%，比如北京某容积率3.0的社区电梯故障率是容积率1.8社区的2.3倍。容积率高的话楼间距就小，比如容积率2.5的楼间距可能只有15米，而容积率1.2的可以达到30米以上。但要注意有些开发商会通过提高容积率来增加利润，比如同样100亩地块，容积率2.5能建18层108套，容积率1.8只能建12层72套，多出36套房子利润就多了。所以买房子要看容积率但别光看这个数字，还得结合楼间距、绿化率这些配套指标。