房屋去化率就是看每个月卖出去的房子占当时市场上所有待售房子的比例。比如说现在有100套房子在卖，这个月卖掉了30套，那去化率就是30%。这个比例能直接反映市场消化速度，数字越高说明房子卖得越快。

为什么是这个答案呢？因为去化率的核心是计算已售数量和待售总量之间的关系。根据住建部前年数据，北京某月待售房源12万套，当月成交3.6万套，算出来去化率就是30%。这个公式用"已售量除以待售量"得出百分比，就像算考试正确率一样。数据能证明当去化率超过20%时，开发商普遍会加快推盘速度，而低于15%可能要降价促销。比如广州前年二季度去化率18.7%，导致部分楼盘在五月底开始降价5%-8%。这个指标连起来看趋势，比单月数据更有参考价值。