个人房东开票税率5%啊，企业房东通常是13%或者3%。如果是个人房东收租，开票税率5%其实包括增值税1%和附加税4%。附加税里还有教育费附加0.5%、地方教育附加0.5%、房产税0.6%、印花税0.05%，加起来差不多4%。企业房东开票税率13%是增值税6%加附加税7%，如果是小规模纳税人可能减按3%征收。

其实这个税率是根据国家统一规定来的啊。根据前年增值税暂行条例，个人出租住房适用1%税率，加上附加税4%正好5%。企业出租房屋属于现代服务业，增值税税率6%是基础，附加税7%包括城建税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%。小规模纳税人减按3%征收是大前年推出的优惠政策，现在还能享受。不过附加税比例可能因地区不同有0.5%左右的浮动，比如有些地方房产税按租金4%征收，有些地方是5%。所以建议先问清楚当地税务局，别搞错了多交税。提醒啊，不管个人还是企业，开票前最好把附加税计算清楚，比如月租1万的话，个人要交500元税，企业要交700元税。