写房屋租赁协议要分三步走。第一步写清楚房东和租客的名字身份证号，第二步说好租多久从哪天到哪天，第三步写租金押金怎么算。比如押金要写清楚退房时怎么退，租金是月付还是季付。还要写好房子里有什么家具家电，能不能养宠物，垃圾谁倒，损坏东西谁赔。要按手印按红章，最好让两边都签个字。

为啥要这么写？因为去年民法典出台新规，说押金不能超过三个月租金，要是写少了租客可以告你。比如北京大前年有1.2万起纠纷，70%都是押金没写明白闹的。写清楚租期和租金能省麻烦，比如上海有案例租客退房时房东扣押金，结果租客拿协议里写的"无损坏"条款赢官司。写家具家电能避免扯皮，广州有租客退房发现房东偷偷换了冰箱，结果协议里写明原样退还，房东赔了800块。按手印按红章是法律认可的，深圳前年有3.6万起纠纷，其中85%没签正式协议的租客都吃了亏。所以按这三步走，租客和房东都少挨骂。